别墅 别墅有哪几种类型？各类别墅都有哪些特点？

别墅有哪几种类型？各类别墅都有哪些特点？

2018/03/06 13:45:23来源：房天下 浏览量（17962）

[摘要] 如今，除了居住外，用来享受生活的居所也是非常多见，即别墅。别墅除了基本住宅功能外，更主要体现生活品质及享用特点。那么，什么是别墅？别墅都有哪些类型？各类别墅又都有哪些特点呢？对此，我们来看看下文。

如今，除了居住外，用来享受生活的居所也是非常多见，即别墅。别墅除了基本住宅功能外，更主要体现生活品质及享用特点。那么，什么是别墅？别墅都有哪些类型？各类别墅又都有哪些特点呢？对此，我们来看看下文。

一、什么是别墅？

别墅是指在郊区或风景区建造的，供休养用的园林住宅。别墅除了“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现的是生活的品质及享用特点的高级住所，现代词义中为独立的庄园式居所。

二、别墅都有哪些类型？

目前在市场上我们按照别墅的建筑形式将别墅产品分为五大类：即独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠拼别墅、空中别墅。

类型1．独立别墅

独栋别墅即独门独院，上有独立空间，中有私家花园领地，下有地下室，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等。这一类型是别墅历史最悠久的一种，私密性强，市场价格较高，也是别墅建筑的形式。

与花园洋房、叠拼别墅、联排别墅相比，独栋别墅设计更是以其良好的私密性、高端的社区环境为真正的高端成功人士所喜爱。

类型2．联排别墅

联排别墅带有私人院子、露台和车库。由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。

联排别墅是大多数经济型别墅采取的主要形式。其主要特点是：低密度、低容积率、环保节能。

类型3．双拼别墅

它是联队别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅，有宽阔的室外空间。

双拼别墅特征如下：

a、降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。

b、双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，窗户较多，通风良好，更重要的是采光和观景。

类型4．叠拼别墅

叠拼别墅是联排别墅的叠拼式的一种延伸，介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成的。一般为四层带阁楼建筑。由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成。

这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时在一定程度上克服了联排别墅长进深的缺点。

类型5．空中别墅

空中别墅也就是“空中阁楼”，是属于高层顶端的豪宅。一般理解是建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式／跃式住宅。空中别墅具有地理位置好、视野开阔、通透等优势。

以上就是小编对各类别墅的特点的仔细分析，希望这篇文章对大家在买房的时有所帮助。