55栋违建别墅，拆！

据云南省大理市人民政府网站9月28日消息，大理市政府27日发布《大理苍海高尔夫旅游综合项目二期违建别墅没收、拆除情况的通报》称，经研究，决定对已没收的大理苍海高尔夫度假村有限公司55栋违建建筑物予以拆除。

通报称：大理苍海高尔夫旅游综合项目二期55栋建筑，建筑面积24054.88平方米，建筑基底占地面积15.69亩。位于大凤公路以西，梅溪以北。大理苍海高尔夫度假村有限公司在未办理用地、立项、规划、建设等行政许可审批手续情况下，于2004年8月开工，已构成“未批先建”的违法违规行为。

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规和违建别墅整治相关要求，大理市自然资源局对大理苍海高尔夫度假村有限公司违法建设的55栋建筑物作出《行政处罚决定书》没收并已执行。

由于该项目未办理立项、用地、规划、建设等审批手续，擅自开工建设，属于情节严重无法采取改正措施消除影响，经研究决定对已没收的55栋违建建筑物予以拆除。

此前报道

据了解，大理苍海高尔夫旅游综合项目二期55栋建筑建筑面积24054.88m⊃2;，建筑基底占地面积15.69亩。位于大凤公路以西，梅溪以北。

大理苍海高尔夫度假村有限公司在未办理用地、立项、规划、建设等行政许可审批手续情况下，于2004年8月开工，已构成“未批先建” 的违法违规行为。

违建项目的背后

2005年8月，国土资源部第五批正式授牌苍山为国家地质公园；就是这样备受保护的重点风景区域，随之商业价值的攀升，也就成为“蚕食者”大肆开发掠夺的香饽饽。

此前，《中国环境报》曾报道称，2004年起，兴杰（香港）国际投资集团置国家三令五申法律禁令于不顾，不惜毁损山林、植被，投资兴建大理沧海高尔夫球场，并在周边“量身定做”数百栋违规别墅。

此时，该项目还被称为大理苍海高尔夫俱乐部，位于大理崇圣寺及三塔以北，西至苍山脚，北至双鸳溪村，总占地面积约4066亩，并于2005年10月建成第一个18洞苍海高尔夫球场。

此前曾在各大房网及中介售卖

报价3万元一平米

据报道称，大理苍海高尔夫俱乐部除高尔夫球场外，其主打产品就是建设独栋“高尔夫别墅”，以高尔夫俱乐部会员卡和别墅捆绑销售方式为主。

高尔夫会所占地面积200亩，高尔夫别墅及公寓，大理苍海高尔夫球场及高尔夫别墅的总体占地面积约1980亩，含开发商建设别墅和个人购买用地自建别墅。自建别墅即土地买过来后，可直接建房，由开发商承建并支付建设费用。

整个别墅区规划分布紧邻球场周围，建设500—600栋独栋别墅。别墅建设大约在2006年10月中旬动工开建，每栋建筑面积在200—600平米之间。已建和在建别墅约有400套左右，主要的购买者90％左右为大理本地人。

根据多个房网的资料，苍海高尔夫二期获得了预售榆字2014-05号、预许榆字（2017-08）号许可。

当时，一位负责别墅销售人员承诺称：“建设、销售证件齐全，无论是自建或购买的独栋别墅，房产证都能办理。”

而在今年以前，苍海高尔夫的这些别墅基本都是在各大房网、中介公开售卖的，有多位名人明星在此置业，多个房网上报价已经超过3万元一平米。

违建15年终于被拆

2019年12月，大理相关执法部门对大理苍海高尔夫度假村有限公司违法建设的55栋建筑物作出《行政处罚决定书》没收并已执行。

根据《中华人民共和国土地管理法》、《国土资源违法行为查处工作规程》中违法占地类第（六）款（2）条等相关法律法规和违建别墅整治相关要求，2019年12月13日执法部门对大理苍海高尔夫度假村有限公司违法建设的55栋建筑物作出《行政处罚决定书》没收并已执行。

大理当地已于2020年6月16日启动对已没收的55栋违建建筑物的拆除工作，确保于6月30日前完成拆除复绿工作。