河北保定易县环保重钢别墅,重钢结构别墅

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这些结构体系在住宅中的应用比较

各种装配式住宅体系使用频率主要与开发商和消费者两者有关：

开发商：较注重住宅开发的政策、成本、消费者接受程度、建造周期等。装配式混凝土政策推广较早，且装配整体式混凝土剪力墙结构发展时间较早，技术较成熟，因而是目前我国高层装配式混凝土结构的主流体系。而预应力混凝土、双面叠合剪力墙、木结构等不仅对产品本身质量、制作人员及机器的要求较高，价格也相对昂贵。但预应力混凝土、双面叠合剪力墙侧向刚度大，水平力作用下抵抗变形的能力强，抗震性能更好，原有PC工厂流程改造不大，因此更多在非住宅试点项目中运用。

三、钢结构高层住宅为什么比例很低？

我国现阶段装配式建筑中PC结构占据主要位置，其次为钢结构。以住房和城乡建设部2016年发布的119项装配式建筑示范项目为例，PC结构项目为41项，占比35%；钢结构19项，占比16%；木结构为4项，其余为部品部件生产项目。

住房和城乡建设部2016年装配式建筑示范项目

近两年来，装配式建筑发展速度较快，2018年全国新开工装配式建筑2.9亿平方米，同比2017年增长81%，但钢结构建筑和钢结构住宅的占比仍然较低。钢结构作为装配式建筑的一种重要的结构形式，实际上在装配式建筑当中所占的比例仅为30%左右，且大部分钢结构装配式建筑都是公共建筑，住宅占比不到1%，几乎可以忽略不计。

（4）自2015年末实施供给侧改革后，钢材社会库存量仍处于高位，推广具有市场广阔应用前景和具有自主知识产权的装配式钢结构建筑体系和钢结构住宅体系可以解决过剩产能，引导市场消费，推动钢结构建筑在我国的大面积推广和使用。

从上表可以发现，近年来完成产量超过5万吨、10万吨、30万吨的钢结构企业数量不断在增加，说明我国建筑用钢量在逐年增加。对去掉社会上钢材库存有一定帮助。

因此我们认为，在政策和自身特性下，装配式钢结构住宅体系在农村大有可为。其次在PC结构竖向套筒灌浆技术尚存在安全隐患的问题下，城市也应该适当增加钢结构公共建筑和住宅的比例。

六、装配式建筑为何造价贵？

有可能比现浇方式便宜吗？

装配式建造方式的成本相比传统现浇方式有增有减，要视结构形式、技术体系、抗震设防水平、预制率、管理水平、项目规模等具体情况而定，不能笼统地说装配式建筑的成本高或者低。具体来说装配式建筑成本增加部分主要包括：预制构件产品和运输费、现场安装吊装费、大型机械租赁费、墙板和楼板拼缝处理及相关材料费用。成本减少部分主要包括：钢筋和混凝土工程都在预制构件厂进行，减少了现场砌筑费用，减少了劳动力成本，还减少了现场支撑和模板费。

（4）其他装配式体系案例

在装配式体系中，交错桁架结构成本可较现浇低。一般高层钢结构自重约为混凝土结构自重的1/2至3/5，交错桁架结构自重较普通钢框架-剪力墙更轻，用钢量少，可以使基础的造价降低，尤其在南方软土地区，结构自重降低后，基础造价降低幅度更明显。

全装配式低层住宅结构体系成本比现浇略低，因为农村建房不是简单的消费行为，它是生产行为，客户可以参与房屋建造。全装配式能兼顾能量化生产，同时有它的开放性和灵活性，建造方式简单，可由社区居民参与完成，因而建造周期短，劳动力成本低。

普遍的情况是，装配式钢结构较装配式混凝土剪力墙略贵，装配式混凝土剪力墙高层住宅又比现浇贵。但交错桁架结构、全装配式低层住宅结构体系等装配式体系的建造成本有可能比现浇便宜。从目前的掌握的数据来看，装配式成本正向现浇靠拢，我们认为PC成本更低更具有推广意义，而钢结构则需要客观条件的进一步成熟。

七、未来装配式可能在哪些区域发展较好？

办公厅《关于大力发展装配式建筑的指导意见》中强调“要以京津冀、长三角、珠三角三大城市群为推进地区，常住人口超过300万的其他城市为积极推进地区，其余城市为鼓励推进地区，因地制宜发展装配式混凝土结构、钢结构和现代木结构等装配式建筑。”截至2017年末，中国城区常住人口300万以上的共有27城，且多集中于大城市群内。其中，9城位于长三角，3城在珠三角，2城在京津冀。

2017年3月，住房和城乡建设部关于《“十三五”装配式建筑行动方案》中指出“到2020年，全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上，其中推进地区达到20%以上，积极推进地区达到15%以上，鼓励推进地区达到10%以上。鼓励各地制定更高的发展目标。

联系我时，请说是在黄页88网杭州钢材栏目上看到的，谢谢！