北京庄园从未有不再有,北京庄园值得中国大家族向往与珍藏(官网)

2024-04-24 15:10:49

北京顺义「北京庄园

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北京庄园是全球都罕见的超级别墅大盘,拥有不可复制的航母级纯别墅用地。整个别墅区,建筑布局高低起伏、错落有致,立面的颜色都经过专业搭配组合,形成优雅而丰富的城市界面。200栋庄园别墅,一共分为4大组团,7个配套大公园环绕,实现自然与奢华的平衡。

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纵观古今,无论是美第奇家族的卡斯特罗庄园,罗斯查尔德家族的沃德斯登庄园,亦或是贝索斯的华纳庄园,皆是对独立式人居领地的至高追求。

疫情反复三两年,“独栋情结”再次被唤醒。而置业的终极意义,也不再只是房子、身份,更是拥有一种更健康、更丰盛的生活。

作为后疫情时代的“理想桃源”,独栋别墅自成健康堡垒,在众多的人居建筑形态之中脱颖而出,跻身顶富家族的终极置业目标。

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独栋别墅

无可比拟的人居理想型

超低密度,天然免疫

建筑不仅是空间的容器,更是优雅的归心之所。

独栋级容积率墅区,仅为少数峰层所享,从容的邻里距离,大大降低社区人群的传播几率。纯独栋别墅,杜绝公共封闭空间的邻里接触,不确定的时代,亦能帷幄于心,拥揽自在人生。

独立建筑,私密健康

建筑不仅是身份与荣耀,更是健康的坚固堡垒。

大部分别墅类型,叠加相连的建筑形态,咬合衔接的庭院空间,无法做到真正的私密。

唯有真正的独栋别墅,户与户之间的安全距离,独立的建筑形态,将不确定因子隔绝高墙之外,时光流转,唯见安然。

自成世界,优雅生活

建筑不仅是凝固的音乐,更是流淌的生活。

城心土地的稀缺,大平层豪宅凭借开阔的尺度与视野,以“平墅”的姿态逐渐风行市场。然而一场疫情,囿于平面空间的布局,家庭成员渴望私密领地与室外自由空间的愿望越发强烈。

独栋别墅,私享庭院空间,四时花语,将弥足珍贵的自然逐一收藏。墅式分层空间,代际互不干扰,赋载理想生活的无限可能。

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北京庄园

无可复制的终极向往

200座独栋庄园,不再有的城市桃源

从1994年到2016年,经历了由“限”到“禁”,全国别墅土地供给自源头切断。而今,京城纯独墅社区,屈指可数,容积率低于1.0的别墅时代不复存在。

超低容积率、纯独墅规划的北京庄园,在无法复制的土地上,营造无法复制的别墅,成为传奇家族资产中无可取代的传世藏品,亦成为不确定时代下“向往的城市桃源”。

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七大公园&奢装法式庭院,交感自然生息

北京庄园颠覆传统意义上公园的开放性与参与性,20万平米私属海德公园、滨河公园、法式宫殿花园、御铂花园等七大庄园公园体系,强化纯粹圈层的私属感和功能性,营造丰富的自然文化景观。

同时,户户私享独立奢装庭院,法式中轴对称,喷泉、水景、草坪、游廊,强烈的奢华和仪式感,仿佛回到法国的皇家宫殿花园,莳花弄草,庭院派对,休闲嬉戏,时光自在从容。

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一层一世界,传奇家族优雅共居

北京庄园洞察大家族理想生活,率先提出“大家族无干扰共居”的空间理念,每一层皆拥有全系的生活功能配备,每一代人皆有自己的生活空间。一层一世界,营建优雅尊享、高度私密的家族共居场域。

楼王独立宴会楼,户户标配国际泳池会所,豪奢健身房,私家影院……从容奢享世界级优雅庄园生活。

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天赋稀贵的亿级庄园

后疫情时代的终极居所

从未有,不再有

值得中国大家族向往与珍藏

——北京庄园丨区位图——

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——北京庄园丨楼座图——

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——北京庄园丨基本信息——

开 发 商:北京华垣盛兴置业有限公司

项目位置:京承高速第11出口向东1000米路北

拿地时间:2014年10月(历经5年对产品打磨)

建筑风格:为法式、意式

建筑设计:美国DAHLIN和WFA两家设计公司

园林设计:美国LII公司;

室内设计:法国的PYR和美国的BLD

容积率值:0.6

绿 化 率:70%

占地面积:17万㎡

建筑面积:10.78万㎡

小区总户:200栋

交付标准:满配精准交付

户户泳池:标准长25米的国标泳池

供暖方式:壁挂炉自采暖(地暖)

房屋交付:网签后1年

物业公司:北京晟邦物业管理有限公司顺义分公司

物业管理:25元/㎡/月

项目一组:1200㎡-2200㎡

产权车位:4—8个/户

花园面积:150㎡-1500㎡

赠送面积:阁楼以及地下空间均为赠送面积

楼层布局:5层(地上3层地下2层)意式户型无阁楼赠送,法式户型赠送阁楼

楼层高度:首层3.8米、地上二层3.5米、地上三层3.6米、阁楼2.75米、(F1层3.6米、F2层4米)

楼间距离:17米-21米

楼栋面宽:13.4米-26.8米

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北京庄园项目占地17万㎡,仅做了200套独栋,容积率仅0.6,使用面积1200㎡起。共分为1、2、3、4期,一期枫颂,二期香榭,三期臻境,四期御铂,目前在售的为一期和四期。

一期枫颂58套,分为意式和法式,地上3层地下两层结构,其中意式全部不带阁楼,法式部分带阁楼。产权540-860㎡,面宽13.4-18.6米,进深11.3-13.3米,使用面积1200-2200㎡,花园200-1200㎡,总价5500万起。

四期御铂53套,全部法式,地上3层地下两层结构,部分带阁楼。产权710-1300㎡,面宽16.3-26.8米,进深14.7-18.1米,使用面积1850-3300㎡,花园220-2600㎡,全部法式总价1.1亿起。

——北京庄园丨户型解析——

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A户型建筑面积:约3300㎡;产权面积:1300㎡;花园面积:1270-2390㎡

产品总价:8-10亿起

北京庄园项目A户为法式风格,不带阁楼,总共6套,产权面积约1300平,使用面积约3250平,花园面积约1500-2600平,面宽:26.8米,进深:18.1米,首层面积520㎡,首层层高5米,二层层高4.5米,三层层高4米,挑空9.5米。

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B户型建筑面积:约2100㎡;产权面积:980㎡;花园面积:360-1100㎡

产品总价:2.7-2.8亿起

北京庄园项目B户为法式风格,带阁楼,总共15套,产权面积约980平,使用面积约2100平,花园面积约450-1000平,面宽:16.3米,进深:14.7米,首层面积260㎡,首层层高5米,二层层高4.5米,三层层高4.3米,阁楼层4米,挑空9.5米。

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C户型建筑面积:约2400㎡;产权面积:946㎡;花园面积:600-1400㎡

产品总价:3.5亿起

北京庄园项目C户为法式风格,不带阁楼,总共3套,产权面积约950平,使用面积约2500平,花园面积约650-950平,面宽:21.3米,进深:15.4米,首层面积360㎡,首层层高5米,二层层高4.5米,三层层高4米,挑空9.5米。

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D户型建筑面积:约2184-2232㎡;产权面积:860㎡;花园面积:572-741㎡

产品总价:3.5亿起

北京庄园项目D户为法式风格,带阁楼,总共8套,产权面积约860平,使用面积约2200平,花园面积约600-1200平,面宽:18.6米,进深:13.3米,首层面积250㎡,首层层高3.8米,二层层高3.5米,三层层高3.6米,阁楼层3.15米,挑空7米。

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E户型建筑面积:约1800㎡;产权面积:710㎡;花园面积:180-720㎡

产品总价:1.2亿起

北京庄园项目E户为法式风格,不带阁楼,总共29套,产权面积约710平,使用面积约1850平,花园面积约220-500平,面宽:16.3米,进深:14.7米,首层面积260㎡,首层层高5米,二层层高4.5米,三层层高4米,挑空8.8米。

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F户型建筑面积:约1485-1845㎡;产权面积:630㎡;花园面积:295-410㎡

产品总价:8800万起

北京庄园项目F户为法式风格,带阁楼,总共25套,产权面积约630平,使用面积约1600平,花园面积约350-470平,面宽:15.2米,进深:11.4米,首层面积180㎡,首层层高3.7米,二层层高3.3米,三层层高3米,阁楼层3.15米,挑空7米。

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G户型建筑面积:约1250-1420㎡;产权面积:630㎡;花园面积:300-511㎡

产品总价:7800万起

北京庄园项目G户为意式风格,总共16套,产权面积约630平,使用面积约1400平,花园面积约220-600平,面宽:15.2米,进深:11.4米,首层面积180㎡,首层层高3.6米,二层层高3.3米,三层层高3米,挑空7米。

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H户型(售罄)建筑面积约1200-1380㎡;产权面积:540㎡;花园面积:150-450㎡

产品总价:6000万起

北京庄园项目H户为意式风格,总共9套,产权面积约540平,使用面积约1200平,花园面积约150-600平,面宽:13.4米,进深:11.3米,首层面积150㎡,首层层高3.6米,二层层高3.3米,三层层高3米,挑空7米。

——北京庄园丨户型图——

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——北京庄园丨特色介绍——

北京庄园是全国唯一的一个满配精装交付的别墅项目,是全球豪宅的交付标准。而在国内,毛坯交付却成为了行业唯一。多年都不能入住成为常态,入住后依然生活在邻居装修的噪音与工地之中。我们把精装所需的研发精力,采购辛苦与时间成本全部留给了自己,把美轮美奂的新家,即买即住的便捷奉献给客户,真正做到了所见即所得,彻底解决了私人装修经年不绝之痛,精力耗费之苦。

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石材博物馆:法式、意式独栋别墅

①外墙:北京庄园的外墙采用的纯进口最高级别石材—沙特进口的城堡米黄和德国米黄,来自阿尔卑斯山诸多矿脉中最负盛名的2号矿脉,为国际市场上最为名贵的石材,可以保证500年不变色,石材不仅耐久,而且经历的时间越长,色泽越会呈现出自然的美观。北京庄园买断其三年开采量,保证全项目供应的同时再次提升了其稀缺程度。

②景观石材:选用的是葡萄牙米黄,这种石材目前在市场上普遍被用于5000万以上级别的豪宅外立面。

③路面步行道:选取意大利原产小料石,是意大利米兰广场、卢浮宫广场的同款、原厂供应。

④外围步行道:的大料石则是日本帝国酒店景观的同款、原厂供应。甚至连道牙石也使用了黄金麻,这种石材在2000-4000万的别墅中也是用于外立面材质的。

⑤石材工艺:所有石材电脑排版,全手工安装。

⑥品质严苛:选材及施工标准采用室内级规范零瑕疵要求,与我们合作的石材加工商为国内大型石材厂,但由于对产品及施工工艺的严格品控,仅道牙石一项,1个月即报废价值16万元的石材,连石材厂商也惊讶不已。

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别墅教科书级别的规划设计:

①北京庄园的规划设计,提出了“黄金三法则”的概念,摒弃了近几年流行的“前二后三”的做法,将花园回归至首层,一层连带花园为社交礼仪、用餐待客区域,客厅区域挑高7米,既彰显尊贵又不折损舒适性。

②户型皿字平面设计,南北通透,卧室全部南向采光,完全摒弃了传统独栋九宫格设计的(不通透、采光不好)各类弊病,整体布局上短进深、大面宽,部分户型面宽达20多米。

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百年家具品牌,首次中国特供:

①北京庄园所有家具均选用意大利、法国拥有百年以上历史的手工品牌,多为欧洲皇室家具供应商。

②家具工匠大都是一家三代传承工艺,平均年龄50岁以上。

③未来呈现给业主的将不仅仅是一栋别墅,而是一座家具艺术博物馆,北京庄园使家成为艺术,北京庄园的家具将随着房屋一起不断升值,实现历代传承。

④这些品牌很多在国内甚至还没有经销商,是由开发商建立专门的供货渠道,采买、报关流程,以及安装、保修全套服务。

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室内泳池会所:

Ø 每栋别墅均设计令人震撼的25米长室内泳池,在全球别墅市场中尚属首次;

Ø 25米为国际泳联标准短道长度,也是中、美、澳多国国家队训练泳道的长度,可以真正让业主实现足不出户的游泳健身;

Ø 北京庄园提供一套泳池全智能控制系统,实现泳池用水的循环净化,1年之内无需换水;

Ø 配备除湿热泵,保证泳池区域不结露;

Ø 专设两台壁挂炉,保证泳池恒温功能;

Ø 围绕泳池配有按摩泡池、SPA区、干湿蒸房、阳光健身房、淋浴间和果汁吧,打造了一个全套的泳池会所。

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超高品质精装车库:

①人车分流+独栋社区全城难觅:北京市场的独栋产品,多为8-10年前的土地供应,当时的规划理念还全部都是路面行车设计。无法实现全独栋社区人车分流的规划。北京庄园是极其宝贵的人车分流+独栋社区的项目。

②车库公区全精装仅此一家:北京庄园,对车库公区也实现了全精装。车库入口两侧将梵高的名画《阳光下的橄榄林》改造为马赛克拼花墙面、实现了极高的艺术效果,可以想象如果客人来访,还未进入您家,就已经足以被震撼到。进入车库后,墙面、地面全部是石材包装,每家都有独立的车库门,隐私保证。如此标准的地下车库,可谓全球独此一家。

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品牌展示:

1. 主入户门:法国顶级品牌LesMétalliersChampenois,纯手工锻造的铁门,是法国香榭丽舍大街上爱马仕旗舰店同款铁艺大门,采用纯铜24镀金、隐焊工艺,同时具备防弹功能,重达 1.5 吨,造价成本300万左右,是真正的奢侈品级别的大门;

2. 地下车库门、木质防火门、设备间门:霍曼

3. 空调、新风:大金

4. 电蒸汽加湿:思探得

5. 全屋净水装备:怡口

6. 中央吸尘:霍尼韦尔

7. 电梯:通力

8. 电视/部分影音/音响:B&O

9. 石材:意大利卡拉拉山脉特产的鱼肚白石材

10. 壁炉:CHESNEY’S

11. 橱柜:全球手工奢华橱柜的顶级品牌——意大利 FAOMA 橱柜

12. 厨房中厨/西厨:GAGGENAU

13. 水槽/龙头:BLANCO

14. 卫生间洁具:唯宝

15. 浴缸:卡德维

16. 卫生间电器 防水电视:莱克斯瑞LUVURITE

17. 室内家具:意大利Pozzoli/Jumbo/Medea/Taillardat

18. 户外家具:Frontgate

19. 健身器材:泰诺健

20. 灯具 吊灯/壁灯:G.Moscatelli

21. 灯具 台灯/落地灯:Ciulli

22. 艺术品:VILLARI

23. 地毯:法国的顶级新西兰羊毛+真丝纯手工编织地毯,市场价每平米超1.2 万元

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——北京庄园丨配套设施——

内部配套:区域路网升级,维多利亚湖、海德公园、庄园会所 。

道路交通:自中国最美高速——京承高速11出口驶出1000米即达。京密路快速路,机场北线高速、天北路等多条道路,地铁17号线、公交172专线、856路、942路、顺30路、顺46路为项目搭建起四通八达的交通网络,出行体验快速、便捷。

周边商业:迪卡农、新世界、隆华、凯德茂、六佰本商业街等及项目自有4000平米私享洲际会所。

周边景观:约20万平海德公园、约2.2万平活水湖、奥林匹克水上公园、燕山南麓负氧离子含量约20000个/立方厘米、纯净的天然氧吧。公园有蟒山国家森林公园、大杨山国家森林公园、书画山森林公园,雁栖湖、古北水镇、密云水库、怀柔度假区等。

周边医院:北医三院分院、北京市望京医院、顺义区医院、顺义区第二医院、顺义区第三医院、空港医院及和睦家医院等。

周边学校:北京国际学校(ISB)、力迈、蒙特梭利、伊顿、京西学校、瑞典、英国、海嘉等国际学校。

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——北京庄园丨项目优势——

1、目前北京唯一在售低容积率全新纯独栋法式、意式别墅,也是北京最后一个全新独栋别墅项目,为稀缺绝版资源,未来即将断供;

2、告别前二后三的花园设计,将花园真正回归到首层,确保每户花园的日照时间,户户北入户南花园,使用方方正正,单套花园300㎡至1200㎡;

3、户型设计以短进深大面宽格局(14-18㎡)且能保证居室间间做到南北通透;

4、董事长为董事长设计理念,带领百人研发团队历时5年时间,足迹遍布全球,匠心打造了全国唯一满配精装修的独栋别墅项目,一个无装修烦恼,真正意义上纯别墅居住理念;

5、北京庄园将打造全国最顶级的富豪圈层,圈层统一、业主都是拥有同样生活阅历和财富积累的人,项目配备1880平米私属会所,为业主提供(定制私宴中、西、法餐、设红酒吧、雪茄吧、精品超市、书吧、咖啡厅、sap室、休闲娱乐区);

6、每一栋别墅都是居所+会所的设计理念,地上三层为居住空间(动静分区),地下两层为娱乐休闲空间,每一栋房子均配置标准长25米的国标泳池,同时设:影音室、健身房、台球吧、雪茄吧、红酒吧,彰显业主尊贵身份;

7、北京庄园专为董事长而设计,匠心打造全国豪宅市场最顶尖产品,强强联合全球60余家传承家族联合,定制不一样的庄园,提供给未来业主奢华生活。

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——北京庄园丨核心卖点——

1、区域价值:项目所在的赵全营板块,作为北京城市总体规划布局的重点发展区域,也是中央别墅区延伸晋级的高端板块,可以享受中央别墅区、奥北别墅区以及望京商圈内所有配套,拥有北京低密专区的高品质价值

2、配套价值:米其林三星新荣记、OLE进口商超、文华东方SPA上门服务

3、产品价值:项目精装满配交付,可定制装修,全部为北向入户,南花园,花园在地上,花园精装交付,大面宽、短进深,大大提高了日照时间。

4、升值价值:40年专注沉淀,七年精心打造,呈现世界级的庄园大宅,满配现房,打造独一无二的奢侈品家居,造价200万的水晶吊灯,30万的法国订制地毯,对于房子来说,都是浮云!科技住宅也只是标配,之所以是世界级,这里带您欣赏永恒的配置观感

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——北京庄园丨小区环境——

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——北京庄园丨样板间——

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