怎么在农村建别墅 自建别墅应如何设计

前两年最流行的口头禅之一就是“城市套路深，我要回农村”，在一线城市房价连续飘高的情况下，这已经不是一句插科打诨的玩笑话了。农村地广人稀，住房成本低，生活安逸闲适，所以有去农村自建别墅想法的人自然不少。但真的有那么简单吗，接下来我们来了解一下怎么在农村建别墅，自建别墅应如何设计。

如何在农村建别墅

1、目前的土地分两种,一种是国有土地,一种是集体土地。招拍挂国有土地,报批符合规划后就能自建了。另外一种是集体土地,虽说属于村集体拥有,只能在该集体内流转,不能卖给租给城市人,是不能私自买卖的。所以也有人私下协商买卖租赁,要注意的是,买地自建别墅的话,别在耕地上建,可以买农民的宅基地。

2、在农村建别墅基础应扎实稳重,建设前应勘探,或挖探坑让工程地质人员确认地基的可靠性。天然地基不怕承载力低,就怕不均匀,应按实际情况采取可靠措施,为房子的防灾可靠性和耐久性打下基础。在山区应特别注意防滑坡。屋顶要轻量化,防止在地震时坍下来伤人。用木架、钢架、轻板顶盖,要比钢筋砼挂瓦要好得多。

3、农村住房一般应按设计使用年限50年(3类)设计,如果结构设计对结构构件采取易更换措施,也可按25(2类)年考虑。抗震设防类别可按丙类考虑。做到大震不倒,小震不裂,可修复。墙体应特别注意整体性,防止在发生地震灾害时倒塌伤人。加强整体性的主要方法是选材和施工方法得当和采取构造措施(如选柱、圈梁、拉结筋等)。

农村建别墅要如何设计

1、农村建别墅要注意细分功能。一般合理的主卧室应可以细分为睡区、坐区、衣帽区、卫生区、盥洗梳妆区等部分。动静分离,同居一室的夫妻两人行动也应尽量做到互不干扰;另外,睡区要注意避免主卧内部卫生间等空间的噪声干扰。在一些高档楼盘里,功能分区还要细致,比如增加了会客区、书房等。

2、在别墅功能设计上,首先要考虑日常生活的功能,虽说是在农村,但在装修设计上不能太乡村化,应多一些实用性功能,可以相对多元化一点。在平面功能分区上,可以有健身房、娱乐房。其次,别墅更强调室内的空间感、舒适程度,应把公共、娱乐及会客空间,分布于建筑各个层面

3、尤其是要注意的是,农村别墅设计要考虑人的行为有连续性的空间在布局上的联系。比如客厅与其他许多功能空间都产生联系,在很多经济型别墅中餐厅和客厅常常共享一个大空间。这就要求在设计时要充分考虑别墅在投入使用后主人对其二次设计可能性。

小编总结：想回农村自建别墅七是要了解的东西还很多，因为它所涉及的内容多，环节复杂，除了工程建设等常规项目还涉及到土地审批等环节。所以如果想在农村自建别墅一定要先了解再动工以免白费了力气。如果您有更多家装方面的问题，欢迎登陆住范儿官网，我们有丰富的相关知识介绍喔。